位于上海康新地鐵站一樓的這處產(chǎn)業(yè)空間，以其優(yōu)越的地理位置、靈活的空間設(shè)計和齊全的資質(zhì)條件，正成為尋求生產(chǎn)、倉儲與辦公一體化解決方案企業(yè)的理想之選。
一、核心優(yōu)勢：區(qū)位與交通無可比擬
項目坐落于上海康新地鐵站一樓，享有地鐵帶來的極致交通便利性，人員通勤、物流運輸高效便捷，能有效輻射全市及長三角地區(qū)。對于需要頻繁接待客戶、發(fā)貨或依賴公共交通的員工而言，此區(qū)位價值顯著。
二、空間參數(shù)：高性價比與高靈活性兼具
該空間建筑面積約620平方米，層高達(dá)6米。這一關(guān)鍵數(shù)據(jù)意味著空間具備極高的利用潛力。6米的挑高允許業(yè)主合法合規(guī)地加建夾層，理論上可增加近一倍的可用面積，使實際使用面積遠(yuǎn)超產(chǎn)權(quán)面積，性價比突出。無論是用于搭建閣樓倉庫、錯層辦公區(qū)，還是打造立體化的輕型生產(chǎn)流水線，都能游刃有余。
三、功能定位：多元場景，一站解決
- 輕型組裝與生產(chǎn)：寬敞且層高充足的空間非常適合進(jìn)行電子產(chǎn)品、儀器儀表、文創(chuàng)產(chǎn)品等輕型組裝與生產(chǎn)作業(yè)。可規(guī)劃底層為生產(chǎn)區(qū)與原料區(qū)，夾層為質(zhì)檢、包裝或倉儲區(qū)，實現(xiàn)垂直流水線布局。
- 倉儲與物流中心：憑借地鐵站的交通優(yōu)勢和一樓便于裝卸的物理條件，此處可作為城市中心區(qū)域的高效倉儲樞紐或分撥中心。高空間便于使用貨架，最大化倉儲容量。
- 復(fù)合型辦公與研發(fā)：可設(shè)計為“前店后廠”或“下倉上辦”模式。夾層區(qū)域可打造為舒適的辦公區(qū)、研發(fā)室或展廳，與下層的生產(chǎn)或倉儲區(qū)域動靜分離，又緊密聯(lián)動，提升管理效率。
四、關(guān)鍵資質(zhì)：環(huán)評通過，運營無憂
該場地一項至關(guān)重要的優(yōu)勢是已通過環(huán)境影響評價（環(huán)評）。對于生產(chǎn)、加工類企業(yè)來說，環(huán)評是合法運營的前置行政許可。此處提供的“環(huán)評”資質(zhì)，為入駐企業(yè)節(jié)省了大量前期申請的時間、資金與不確定性，能夠快速啟動項目，尤其適合對投產(chǎn)速度有要求的企業(yè)。
五、市場稀缺性：核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間
在上海，尤其是地鐵站上蓋、一樓且具備如此大面積和高層高的產(chǎn)業(yè)空間極為稀缺。它完美契合了當(dāng)前眾多科技企業(yè)、貿(mào)易公司、物流服務(wù)商希望將運營核心部署在交通樞紐附近，以整合管理、提高效率的需求。
總而言之，康新地鐵站一樓的這處620平方米空間，憑借其“地鐵上蓋、一樓便捷、6米挑高、環(huán)評已過”的四大硬核優(yōu)勢，為一個集輕型生產(chǎn)、智能倉儲與現(xiàn)代化辦公于一體的復(fù)合型業(yè)務(wù)提供了絕佳的物理載體。對于正在上海尋找能夠支撐業(yè)務(wù)拓展與升級的實體空間的企業(yè)來說，這是一個值得優(yōu)先考慮的高價值選項。
